2025/03/13 に10年ほど考えていた移住地に家を購入。当然フルローン
本格的に物件を探し始めたのが、2023/12 から
最初は漠然とこの辺りでと考えていた場所には良い感じの物件が無く、当初考えていた辺りから少し離れた別荘地で探すことにすると店舗付き物件が1件見つかり早速現地を訪れてみることにした
1Fが店舗で2Fが住居で、店舗の広さはバイクを格納するのには申し分なく良さそうだったが出入り口に2段の階段がありスロープを作る必要があるがかなりの急勾配になりそうで悩み、且つリフォーム費用がそれなりに掛かるボロさで金額交渉したところオーナーがブチ切れたらしくこの物件は諦める
次に見に行った物件は山奥の別荘地で交通の便が悪そうなのと道が細い、坂が多いのでここは無いかなーとなる。更に違法に増築をしており銀行は先ず金貸してくれないだろうとのことでやめる
3件目は元企業の保養所でかなりの格安物件で浴場も良い感じで、バイクを置くスペースも全く問題無くここに決めようと銀行に相談してみたら、どこも居宅として認められないとの回答で金を貸してくれず断念
4件目はアトリエ付き物件で、アトリエにバイクを入れれるかなと見に行くと床が脆弱すぎて断念
5件目、少々予算オーバーだったが1Fがガレージで2-3Fが住居でかなり理想な物件だったが心理的瑕疵ありとのことで見に行かずに諦める
6件目、巨大なアトリエ付きの物件でかなり良かったが面倒そうな地域だったのとアトリエに入るには急勾配を登る必要があり使い勝手も悪そうだったのでやめる
そして、6件目を見に行った翌週にその不動産会社からバイクガレージ付きの物件が丁度出たのですがどうですか？と連絡をいただき(この紹介をしてくれるパターンは初)見に行くとかなり理想の物件。もともと賃貸物件だったようで1Fと2Fの移動は外階段となっているのが使い勝手悪そうだったが、場所も良く値段も予算内だったので決めに行く
必要な書類(建築確認証)をオーナーが紛失しており、再発行も不可、役所にも残ってなく銀行はその書類が無いと金貸せないとなり(購入しようとした物件は全て一筋縄ではいかない)、何行か問い合わせてみたところ一つ地銀が条件を幾つか出して来たが紛失している書類が無くても金貸してくれることになり、漸く着地することになる
旧い物件を買う場合は色々と大変で今回は勉強になった。続く
(追記)
他にも見に行った物件が幾つかあった。1年結構見て回ったんだったなー
既存の建物に穴を開けてガレージにならないかと2件見に行ったがイマイチ
店舗付き物件を他に2件見に行くが銀行が金貸してくれなく諦める
場数を踏むと最初に「この物件は銀行は融資してくれますか？」と聞いてから内見をするようになった
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